6月17日，2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。山东纳入统计的四个城市中，济南、青岛、烟台、济宁新房、二手房均上涨。其中，济南新房五连涨，青岛新房六连涨，但济南二手房价格仍低于去年同期。

　　表1:2021年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

　　根据统计数据显示，新房方面，济南、青岛、济宁、烟台均继续上涨。其中，济南5月份环比上涨1.0%，同比上涨2.4%；青岛5月份环比上涨0.8%，同比上涨5.1%；烟台5月份环比上涨0.4%，同比上涨5.2%；济宁5月份环比上涨1.0%，同比上涨10.4%。

　　表2:2021年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数

　　二手房价格方面，济南、青岛、济宁、烟台均继续上涨。其中，济南5月份二手房价格环比上涨0.5%，同比下降0.8%，青岛5月份环比上涨0.4%，同比上涨0.7%，烟台5月份环比上涨0.3%，同比上涨2.8%，济宁5月份环比上涨0.6%，同比上涨6.9%。

　　记者根据国家统计局数据梳理发现，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨。连续上涨三个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月连续回落。2021年1月，济南新房结束三连降，2月份、3月份、4月份、5月份持续上涨。青岛新房2020年10月、11月均下跌，12月开始上涨，2021年前五个月持续上涨。

　　同时，2020年8月至12月，济南二手房价格连续五个月下跌，2021年1月结束连降，2月再次降价，3月份小幅回落，4月份、5月份继续上涨。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌，2月结束五连降，3月份、4月份、5月份持续上涨。

　　对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读，2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

　　其中，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落。据测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1个百分点、0.2个百分点和0.3个百分点；深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

　　二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定。据测算，5月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。

（文章来源：大众网）